L’investissement locatif avec le dispositif Scellier.

Avantageux à plus d’un titre, le dispositif  Scellier qui remplace aujourd’hui les dispositifs De Robien et Borloo, permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt à hauteur de 25% du montant de l’achat immobilier et ceci durant les 9 premières années de location du bien.

A l’issue des 9 années de location, vous aurez la liberté de revendre votre bien, ou de poursuivre la location, avec un avantage supplémentaire sur 6 ans.

En effet, une réduction supplémentaire de 2% par an est prévue pendant les 6 ans qui suivent les 9 premières années de location.

Au total, on peut compter sur une réduction de 37% sur une durée de 15 années.

Plus souple, ce dispositif s’applique à tous les niveaux d’imposition, sans aucune tranche d’imposition minimale, s’agissant d’une réduction de votre impôt et non du revenu imposable.

Si vous souhaitez investir sous forme de SCPI, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt sur le revenu équivalente à 25% de votre souscription, en tant qu’associé de la SCPI.

Peuvent être déduits également, les intérêts d’emprunt et les charges locatives réelles.

Nous saurons réaliser un bilan patrimonial personnalisé pour vous proposer les meilleures solutions possibles, tout en étant vigilant sur la qualité du bien immobilier, objet de l’investissement (marché locatif, revente à venir, garantie des loyers…).

Investir avec notre Groupe, c’est la garantie d’un conseil personnalisé et impartial.

Pour en savoir plus : www.guide-loi-scellier.fr